مهمترین مواد قانون

  • اختلاف بین شرکا در شرکت های تجاری و نحوه حل آن

    اختلاف بین شرکا در شرکت های تجاری و نحوه حل آن

    اختلاف بین شرکا در شرکت های تجاری و نحوه حل آن یکی از مهم‌ترین و چالش‌برانگیزترین مسائل در زمینه حقوق شرکت‌ها است که ممکن است تاثیرات زیادی بر روند فعالیت‌های تجاری و اقتصادی یک شرکت داشته باشد. این اختلافات می‌توانند ناشی از عوامل مختلفی مانند نحوه تقسیم سود، مدیریت شرکت، تصمیم‌گیری‌های استراتژیک، و موارد دیگر باشند. برای رفع این اختلافات، روش‌های مختلفی وجود دارد که در چارچوب قانون تجارت ایران قابل بررسی است.

    تعریف شرکت‌های تجاری و انواع آن

    بر اساس ماده ۱ قانون تجارت ایران، شرکت تجاری به شرکتی اطلاق می‌شود که برای انجام فعالیت‌های تجاری تشکیل شده باشد. شرکت‌های تجاری به انواع مختلف تقسیم می‌شوند که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

    1. شرکت‌های سهامی: شامل شرکت سهامی عام و شرکت سهامی خاص.

    2. شرکت‌های تضامنی: شرکت‌هایی که در آن شرکا مسئولیت نامحدود دارند.

    3. شرکت‌های محدود: شرکای آن به اندازه سهم خود مسئولیت دارند.

    4. شرکت‌های مختلط: ترکیب شرکای مسئولیت محدود و مسئولیت تضامنی.

    5. شرکت‌های تعاونی: برای انجام امور اقتصادی و اجتماعی به طور جمعی تشکیل می‌شود.

    در هر یک از این شرکت‌ها، احتمال وقوع اختلاف بین شرکا وجود دارد و نحوه رسیدگی به این اختلافات بسته به نوع شرکت و مقررات آن متفاوت است.

     

    اختلاف بین شرکا در شرکت های تجاری و نحوه حل آن

    دلایل و انواع اختلافات بین شرکا

    اختلافات بین شرکا در شرکت‌های تجاری ممکن است به دلایل مختلفی ایجاد شود. مهم‌ترین دلایل عبارتند از:

    1. اختلاف در نحوه تقسیم سود و زیان: این اختلاف می‌تواند ناشی از نابرابری در تقسیم سود یا زیان باشد که ممکن است به دلیل عدم توافق صریح در قراردادهای اولیه باشد.

    2. مدیریت شرکت: اختلاف در نحوه مدیریت شرکت و تصمیم‌گیری‌های استراتژیک ممکن است منجر به بروز تنش‌هایی بین شرکا شود.

    همچنین میتوانید بخوانید:

    قانون حاکم بر شرایط و عزل و نصب مدیر عامل شرکت های تجاری

    3. ورود یا خروج شرکا: اضافه شدن شرکای جدید یا خروج شرکای قبلی می‌تواند موجب بروز اختلافات در خصوص سهم‌ها و حقوق هر شریک شود.

    4. انتقال سهام یا سهم‌الشرکه: برخی اوقات، انتقال سهام یا سهم‌الشرکه بدون رضایت دیگر شرکا موجب بروز مشکلات قانونی می‌شود.

    5. عدم اجرای مفاد قرارداد: عدم رعایت شرایط توافق‌نامه‌های اولیه یا تغییرات یک‌جانبه در قراردادهای شرکا ممکن است منجر به اختلافات جدی شود.

     

    اختلاف بین شرکا در شرکت های تجاری و نحوه حل آن در قانون تجارت ایران

    در صورتی که شرکای یک شرکت تجاری دچار اختلاف شوند، راه‌حل‌های مختلفی وجود دارد که بسته به نوع شرکت و شرایط قرارداد می‌تواند متفاوت باشد. مهم‌ترین روش‌های حل اختلافات عبارتند از:

    1. حل اختلاف از طریق مذاکره و توافق

    اولین و ساده‌ترین روش برای حل اختلافات، مذاکره و توافق میان شرکا است. در بسیاری از موارد، شرکا می‌توانند از طریق گفت‌وگو و مذاکره به راه‌حل‌هایی دست یابند که همه طرف‌ها را راضی کند. این روش به دلیل حفظ روابط تجاری و هزینه‌های کمتر معمولاً ترجیح داده می‌شود.

    2. حل اختلاف از طریق داوری

    در صورتی که حل اختلافات از طریق مذاکره ممکن نباشد، شرکا می‌توانند به داوری رجوع کنند. طبق ماده ۴۷۴ قانون تجارت ایران، داوری به عنوان یکی از روش‌های حل اختلافات شناخته می‌شود. در این روش، طرفین اختلاف با توافق خود یک یا چند داور را به عنوان مرجع تصمیم‌گیری انتخاب می‌کنند. داوری دارای مزایایی مانند سرعت بالا و کم‌هزینه بودن است. همچنین داور می‌تواند به تناسب با اصول حقوقی، تصمیماتی صادر کند که برای همه شرکا لازم‌الاجرا باشد.

    3. حل اختلاف از طریق مراجعه به دادگاه

    اگر هیچ‌یک از روش‌های فوق مؤثر نباشد، شرکا می‌توانند برای حل اختلافات خود به دادگاه مراجعه کنند. بر اساس قانون تجارت ایران، این نوع اختلافات در صلاحیت دادگاه‌های عمومی قرار دارد. البته در برخی موارد، ممکن است مقررات خاصی برای نوع خاصی از شرکت‌ها (مثلاً شرکت‌های سهامی) وجود داشته باشد.

    4. حل اختلاف از طریق انحلال شرکت

    در صورتی که اختلافات به حدی شدت یابد که ادامه فعالیت شرکت غیرممکن باشد، یکی از راه‌های حل اختلاف، انحلال شرکت است. طبق ماده ۱۴۶ قانون تجارت، در صورتی که شرکا نتوانند به توافق برسند یا شرکت نتواند به اهداف خود ادامه دهد، می‌توانند اقدام به انحلال شرکت نمایند. این اقدام معمولاً زمانی صورت می‌گیرد که هیچ‌یک از راه‌حل‌های دیگر نتواند اختلافات را رفع کند.

     

    اختلاف بین شرکا در شرکت های تجاری و نحوه حل آن

     

    الزامات قانونی برای جلوگیری از بروز اختلافات

    برای پیشگیری از بروز اختلافات میان شرکا، توصیه می‌شود که در هنگام تأسیس شرکت، قرارداد شفاف و دقیقی بین شرکا منعقد شود که در آن نحوه تقسیم سود و زیان، مسئولیت‌های هر شریک، نحوه تصمیم‌گیری‌ها، و سایر مسائل مهم به طور واضح و دقیق تعیین گردد. همچنین پیشنهاد می‌شود که در اساسنامه شرکت، بندهایی برای حل اختلافات پیش‌بینی شود تا در صورت بروز اختلاف، راه‌حل مشخصی برای آن وجود داشته باشد.

     

    مسئولیت صاحبان امضا در شرکت سهامی خاص

    در شرکت‌های سهامی خاص، مسئولیت صاحبان امضا به موضوعات خاصی مربوط می‌شود. صاحبان امضا، معمولاً اعضای هیئت‌مدیره شرکت هستند که وظیفه امضای اسناد و قراردادهای رسمی شرکت را بر عهده دارند. طبق ماده ۱۱۸ قانون تجارت، در شرکت‌های سهامی خاص، امضای اسناد مالی و تعهدات به‌وسیله افراد دارای امضای مجاز انجام می‌شود. این افراد باید مسئولیت‌های قانونی شرکت را در قبال مراجع رسمی و شرکا به درستی ایفا کنند.

    اگر صاحبان امضا بدون رعایت مقررات قانونی اسنادی را امضا کنند که به ضرر شرکت یا شرکا باشد، مسئولیت قانونی دارند و ممکن است از نظر مدنی و جزایی مسئول شناخته شوند.

    ( عدم امضا دادخواست توسط برخی از صاحبان حق امضاءشرکت:

     اگر حسب اساسنامه، اسناد تعهد آور شرکت مستلزم امضا دو نفر باشند؛ تقدیم دادخواست با امضا یکی از آنان، موجب قرار رد دعوی نیست؛ زیرا تقدیم دادخواست از جمله اسناد تعهدآور نیست.) در ادامه…

     

    اختلاف شرکا در شرکت با مسئولیت محدود

    در شرکت‌های با مسئولیت محدود، اختلافات شرکا معمولاً به مسائل مختلفی از جمله تقسیم سود و زیان، نحوه مدیریت شرکت، و تغییرات در ترکیب شرکا مربوط می‌شود. یکی از ویژگی‌های مهم این نوع شرکت‌ها، محدود بودن مسئولیت شرکا به میزان سرمایه‌گذاری آن‌ها است، اما در صورتی که تفاهم و توافقی در نحوه مدیریت یا تقسیم سود وجود نداشته باشد، ممکن است اختلافات جدی به وجود آید.

    برای حل این اختلافات، ابتدا باید قرارداد و اساسنامه شرکت مورد بررسی قرار گیرد. در صورتی که در اساسنامه به نحوه حل اختلافات اشاره‌ای نشده باشد، شرکا می‌توانند از روش‌های قانونی مانند داوری یا مراجعه به دادگاه استفاده کنند.

    اختلاف بین شرکا در شرکت های تجاری و نحوه حل آن

    اختیارات سهامداران شرکت سهامی خاص

    سهامداران در شرکت‌های سهامی خاص به‌عنوان مالکان شرکت، اختیارات خاصی دارند که به‌ویژه در تصمیم‌گیری‌های کلان شرکت تاثیرگذار است. مهم‌ترین اختیارات سهامداران شامل:

    1. تصویب ترازنامه و صورت‌های مالی شرکت.

    2. انتخاب هیئت‌مدیره: سهامداران می‌توانند هیئت‌مدیره شرکت را انتخاب کنند.

    3. تصویب تغییرات اساسنامه و تشکیل مجامع عمومی.

    4. تعیین مدیران و نظارت بر اقدامات آن‌ها.

    5. تعیین میزان و نحوه تقسیم سود.

    این اختیارات برای حفظ منافع سهامداران و مدیریت صحیح شرکت طراحی شده است.

     

    اختلاف شرکا در شرکت سهامی خاص

    اختلافات میان شرکا در شرکت‌های سهامی خاص معمولاً بر سر مسائل مدیریتی، تقسیم سود، یا افزایش سرمایه به‌وجود می‌آید. با توجه به اینکه در این نوع شرکت‌ها، سهم‌ها به‌صورت سهام است، هر تغییر در این موارد می‌تواند تاثیر زیادی بر حقوق و منافع هر شریک داشته باشد. به همین دلیل، ممکن است شرکا برای جلوگیری از ایجاد اختلافات، قوانین دقیق‌تری را در اساسنامه شرکت درج کنند.

    در صورت بروز اختلاف، معمولاً سهامداران می‌توانند از طریق جلسات عمومی، داوری یا حتی مراجعه به دادگاه، مشکلات خود را حل کنند.

     

    مسئولیت پرداخت دیون در شرکت سهامی خاص

    در شرکت‌های سهامی خاص، مسئولیت پرداخت دیون شرکت به عهده خود شرکت است و سهامداران مسئولیتی در قبال بدهی‌ها ندارند، مگر در شرایط خاص مانند ورشکستگی یا سوء استفاده از اختیارات. طبق ماده ۴۴ قانون تجارت، در شرکت‌های سهامی، مسئولیت سهامداران محدود به میزان سهم آن‌ها از سرمایه شرکت است. بنابراین، سهامداران تنها در حد سرمایه خود پاسخگو هستند و هیچ‌گونه مسئولیت فردی برای دیون شرکت ندارند.

    مسائل حقوقی شرکت سهامی خاص

    مسائل حقوقی در شرکت‌های سهامی خاص می‌تواند شامل موضوعات مختلفی از جمله انحلال شرکت، تغییرات در اساسنامه، مسئولیت مدیران و هیئت‌مدیره، و همچنین حقوق و تعهدات سهامداران باشد. یکی از مسائل کلیدی در این نوع شرکت‌ها، رعایت اصول حقوقی برای حفاظت از منافع سهامداران و اطمینان از حسن مدیریت شرکت است.

    هرگونه تخلف از این قوانین می‌تواند موجب ایجاد اختلافات جدی شود که در نتیجه آن، ممکن است سهامداران یا حتی مدیران شرکت در برابر مراجع قضائی پاسخگو باشند.

    نمونه آرا شیوه انتقال سهم الشرکه در شرکت سهامی خاص

    مسئولیت سهامداران در شرکت سهامی عام

    در شرکت‌های سهامی عام، مسئولیت سهامداران نیز مشابه شرکت‌های سهامی خاص است، با این تفاوت که این شرکت‌ها سهام خود را در بازار سرمایه عرضه می‌کنند و تعداد سهامداران آن‌ها بسیار بیشتر است. مسئولیت سهامداران محدود به میزان سهام آن‌ها است و آن‌ها نمی‌توانند از دارایی‌های شخصی خود برای پرداخت بدهی‌های شرکت استفاده کنند، مگر اینکه شرکت به دلایلی مانند ورشکستگی یا تخلفات مدیریتی دچار مشکل شود. به‌طور کلی، مسئولیت سهامداران در این نوع شرکت‌ها در برابر دیون شرکت محدود به میزان سهام آن‌ها است.

    مسئولیت شرکا در شرکت با مسئولیت محدود

    در شرکت‌های با مسئولیت محدود، هر شریک تنها به میزان سهم خود در شرکت مسئول است و مسئولیت شخصی ندارد. این ویژگی باعث می‌شود که شرکا در برابر بدهی‌های شرکت از دارایی‌های شخصی خود محافظت شوند. با این حال، اگر شریک یا شرکایی از حقوق و مسئولیت‌های قانونی خود تخلف کنند، ممکن است مسئولیت‌های بیشتری به‌دنبال داشته باشد.
    به‌ویژه در مواردی که عمل خلاف قانون یا سوءاستفاده از موقعیت پیش آید، مسئولیت‌ها ممکن است گسترش یابد.

     

    نقش گروه حقوقی سلمان احدی در حل اختلافات تجاری

    گروه حقوقی سلمان احدی یکی از گروه‌های حقوقی معتبر در ایران است که در زمینه حل اختلافات تجاری و حقوقی خدمات تخصصی ارائه می‌دهد. این گروه با بهره‌گیری از کارشناسان و وکلای متخصص در حوزه حقوق شرکت‌ها، به شرکا در حل اختلافات تجاری و حقوقی کمک می‌کند. گروه حقوقی سلمان احدی از روش‌های مختلف از جمله مذاکره، داوری و ارجاع به دادگاه برای حل اختلافات استفاده می‌کند و با توجه به تجربه و تخصص خود، بهترین راه‌حل‌ها را برای مشتریان خود فراهم می‌آورد.

    این گروه همچنین در زمینه تنظیم قراردادهای شرکتی، مشاوره حقوقی برای تأسیس شرکت‌ها، و ارائه خدمات حقوقی در حوزه‌های مختلف تجاری فعالیت می‌کند. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره حقوقی می‌توانید باشماره 09120466204 تماس حاصل نمایید.

  • نحوه تنظیم شکایت و دادخواست

    نحوه تنظیم شکایت و دادخواست 

    نحوه تنظیم شکایت و دادخواست شامل مراحل ثبت‌نام در سایت‌های حقوقی، تکمیل فرم‌ها، بارگذاری مدارک و پرداخت هزینه‌های مرتبط است. این فرآیند آنلاین به افراد کمک می‌کند تا به راحتی شکایات و دادخواست‌های خود را ثبت کرده و پیگیری کنند.
    در دنیای امروز، با پیشرفت فناوری، بسیاری از امور حقوقی به صورت آنلاین و از طریق سایت‌های حقوقی انجام می‌شود. تنظیم شکایت و دادخواست یکی از این امور است که می‌توان آن را به راحتی و با رعایت اصول حقوقی در این سایت‌ها ثبت کرد. در این مقاله، به طور جامع مراحل تنظیم شکایت و دادخواست آنلاین را توضیح می‌دهیم.

    1. ثبت‌نام و ورود به سایت حقوقی

    اولین مرحله برای نحوه تنظیم شکایت و دادخواست آنلاین، ثبت‌نام در سایت‌های حقوقی معتبر است. اکثر این سایت‌ها فرآیند ثبت‌نام ساده و سریع دارند. شما ابتدا باید اطلاعات شخصی خود را وارد کرده و یک حساب کاربری ایجاد کنید. پس از ثبت‌نام، می‌توانید وارد حساب کاربری خود شوید و شکایت یا دادخواست خود را ثبت کنید.

    نحوه تنظیم شکایت و دادخواست 

    2. انتخاب نوع دادخواست یا شکایت

    پس از ورود به سایت، معمولاً چندین نوع دادخواست و شکایت مختلف در دسترس است. به عنوان مثال:

    دادخواست‌های مربوط به دعاوی ملکی

    دادخواست‌های خانوادگی (مانند طلاق، نفقه، حضانت)

    همچنین میتوانید بخوانید: طلاق از سمت زوجه

    شکایت‌های کیفری (مانند کلاهبرداری، سرقت، تهدید)

    شکایت‌های مالی و تجاری شما باید نوع دادخواست یا شکایت خود را انتخاب کنید تا سایت بتواند فرم مناسب را برای شما نمایش دهد.

    3. تکمیل فرم‌های مربوطه

    در این مرحله، سایت به شما فرم‌هایی را ارائه می‌دهد که باید آن‌ها را تکمیل کنید. این فرم‌ها معمولاً شامل اطلاعات زیر هستند:

    مشخصات شاکی و متشاکی (نام، نام خانوادگی، کد ملی، شماره تلفن، آدرس، و غیره)

    شرح کامل موضوع شکایت یا دعوا

    مستندات و مدارک مرتبط (اگر موجود است)

    تاریخ و زمان وقوع حادثه یا موضوع مورد نظر

    مهم است که تمامی اطلاعات را به دقت وارد کنید. اشتباه در تکمیل فرم‌ها می‌تواند باعث تأخیر یا رد دادخواست شود.

    نحوه تنظیم شکایت و دادخواست 

    4. بارگذاری مستندات و مدارک

    یکی از ویژگی‌های سایت‌های حقوقی این است که شما می‌توانید مستندات و مدارک خود را به صورت دیجیتال بارگذاری کنید. این مدارک می‌توانند شامل قراردادها، فاکتورها، نامه‌ها، تصاویر، و حتی فیلم‌ها باشند که به اثبات دعوا یا شکایت شما کمک می‌کنند. اطمینان حاصل کنید که تمامی مدارک به وضوح اسکن یا عکسبرداری شده و قابل خواندن باشند.

    5. پرداخت هزینه‌های مربوطه

    نحوه تنظیم شکایت و دادخواست معمولاً نیازمند پرداخت هزینه است. این هزینه ممکن است بسته به نوع دادخواست و سایت حقوقی متفاوت باشد. برخی سایت‌ها امکان پرداخت آنلاین را فراهم می‌کنند، بنابراین شما می‌توانید هزینه‌ها را از طریق درگاه‌های پرداخت اینترنتی به راحتی پرداخت کنید.

    6. ارسال دادخواست و پیگیری وضعیت آن

    پس از تکمیل تمامی مراحل، شما می‌توانید دادخواست یا شکایت خود را ارسال کنید. معمولاً سیستم سایت به شما یک شماره پیگیری ارائه می‌دهد که می‌توانید از آن برای پیگیری وضعیت شکایت خود استفاده کنید. در صورتی که به نیاز به اصلاح یا اطلاعات تکمیلی داشته باشید، سایت شما را مطلع خواهد کرد.

    7. اخذ مشاوره حقوقی آنلاین

    در بسیاری از سایت‌های حقوقی، قبل از یا بعد از ثبت دادخواست، امکان دریافت مشاوره حقوقی آنلاین وجود دارد. این مشاوره‌ها می‌توانند به شما کمک کنند تا از صحت اقدامات خود اطمینان حاصل کنید و از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.

    مزایای ثبت شکایت و دادخواست آنلاین

    1. صرفه‌جویی در زمان و هزینه: با استفاده از سایت‌های حقوقی، شما می‌توانید بدون نیاز به حضور فیزیکی در دادگاه‌ها و دفاتر حقوقی، شکایت یا دادخواست خود را ثبت کنید.

    2. دسترسی آسان به خدمات حقوقی: بسیاری از افراد به دلیل دوری از مراکز حقوقی یا نبود مشاور حقوقی، قادر به دریافت خدمات حقوقی مناسب نیستند. سایت‌های حقوقی این مشکل را حل می‌کنند.

    3. پیگیری آنلاین: شما می‌توانید به راحتی وضعیت شکایت یا دادخواست خود را پیگیری کنید.

    4. راهنمایی و مشاوره آنلاین: بسیاری از سایت‌های حقوقی خدمات مشاوره آنلاین ارائه می‌دهند که می‌تواند در تنظیم دادخواست کمک کننده باشد.

     

    نحوه تنظیم شکایت و دادخواست 

     

    نکات مهم هنگام تنظیم دادخواست و شکایت آنلاین

    دقت در وارد کردن اطلاعات: اطلاعات شما باید کاملاً دقیق و صحیح باشد. هرگونه اشتباه در این مرحله می‌تواند باعث رد دادخواست یا شکایت شما شود.

    پیوست مستندات معتبر: مدارک و مستندات باید به صورت کامل و معتبر بارگذاری شوند.

    توجه به مهلت‌های قانونی: برخی از دعاوی و شکایات محدودیت زمانی دارند، بنابراین باید به مهلت‌های قانونی دقت کنید تا حق خود را از دست ندهید.

    رعایت اصول اخلاقی و قانونی: هنگام تنظیم دادخواست یا شکایت، باید به اصول اخلاقی و قانونی توجه کنید و از بیان اطلاعات نادرست خودداری کنید.

                                               نمونه تنظیم دادخواست حقوقی

    نحوه تنظیم شکایت و دادخواست 

     

    گروه حقوقی سلمان احدی با شماره تماس 09120466204، با ارائه خدمات مشاوره حقوقی و تنظیم شکایت و دادخواست آنلاین، به شما کمک می‌کند تا به راحتی و با رعایت تمامی اصول حقوقی، مسائل قانونی خود را پیگیری کنید. این گروه با تجربه و تخصص خود در زمینه‌های مختلف حقوقی، از جمله دعاوی خانوادگی، تجاری، مالی و کیفری، آماده است تا شما را در تمامی مراحل ثبت شکایت و دادخواست آنلاین راهنمایی و پشتیبانی کند. با تماس با شماره فوق، مشاوره فوری و تخصصی دریافت کنید.

     

  • احکام اراضی دایر و بایر شهری

    احکام اراضی دایر و بایر شهری

    احکام اراضی دایر و بایر شهری در نظام حقوقی ایران از اهمیت ویژه‌ای برخوردارند. این اراضی طبق قوانین و آیین‌نامه‌های مختلفی مورد بررسی و مدیریت قرار می‌گیرند که آخرین تغییرات و اصلاحات آنها در سال ۱۴۰۳ صورت گرفته است. در ادامه به معرفی و بررسی این دو نوع زمین و نحوه برخورد قانونی با آنها می‌پردازیم:

    1. تعریف انواع اراضی شهری

    بر اساس قانون زمین شهری:

    اراضی دایر:

    زمین‌هایی هستند که سابقه عمران و احیا دارند و همچنان به صورت آباد و بهره‌برداری شده باقی مانده‌اند.

    اراضی بایر:

    زمین‌هایی که در گذشته احیا شده‌اند اما به تدریج به حالت موات برگشته‌اند. این زمین‌ها ممکن است صاحب مشخصی داشته یا نداشته باشند.

    احکام اراضی دایر و بایر شهری

    2. حقوق و تعهدات مالکین

    مالکین اراضی بایر موظفند این زمین‌ها را طبق مقررات به شهرداری یا دولت بفروشند. دولت نیز می‌تواند این اراضی را به قیمت کارشناسی خریداری و برای توسعه شهری از آن استفاده کند.

    اراضی موات و بایر که بدون مجوز قانونی پس از تصویب قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری (۵ تیر ۱۳۵۸) احیا شده‌اند، حق مالکیت خاصی ایجاد نمی‌کنند و به دولت باز می‌گردند.

    3. آیین‌نامه‌های اجرایی

    کمیسیون‌های تشخیص اراضی، وظیفه دارند مالکیت و نوع کاربری اراضی را مشخص کنند. این کمیسیون‌ها با حضور نمایندگان وزارت دادگستری، شهرداری و سازمان زمین شهری تشکیل می‌شوند.

    4. جدیدترین اصلاحات قانونی

    در اصلاحات سال ۱۴۰۳، تغییراتی در نحوه ارزیابی بهای زمین و شرایط واگذاری زمین‌های دایر و بایر به دولت صورت گرفته است. همچنین تأکید شده است که واگذاری این اراضی به اشخاص حقیقی یا حقوقی تنها با رعایت آیین‌نامه‌های مصوب وزارت مسکن و شهرسازی ممکن است.

    می‌توانید متن کامل و جزئیات قانون اراضی شهری را از طریق لینک رسمی زیر در پایگاه اطلاع‌رسانی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی مطالعه کنید:

    متن قانون اراضی شهری.

     

    احکام اراضی دایر و بایر شهری

    کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری

    یک نهاد قانونی است که به منظور تشخیص نوع اراضی شهری (دایر، بایر یا موات) تشکیل می‌شود. وظیفه اصلی این کمیسیون، بررسی و صدور رأی در خصوص وضعیت اراضی و تطبیق آن با تعاریف قانونی است.

    وظایف و اختیارات کمیسیون ماده ۱۲:

    1. تشخیص نوع زمین:

    تعیین اینکه زمین مورد نظر دایر، بایر یا موات است.

    2. رسیدگی به اعتراضات:

    بررسی اعتراضات مالکان یا متقاضیان نسبت به تصمیمات مربوط به اراضی.

    3. صدور رأی نهایی:

    رأی کمیسیون در اغلب موارد قطعی و لازم‌الاجرا است، اما در موارد خاص امکان اعتراض در مراجع قضایی وجود دارد.

     

    ترکیب اعضای کمیسیون:

    کمیسیون ماده ۱۲ شامل نمایندگانی از:

    وزارت دادگستری،

    وزارت مسکن و شهرسازی،

    و شهرداری محل است.

    اهمیت کمیسیون:

    این کمیسیون نقش مهمی در مدیریت اراضی شهری دارد و تصمیمات آن تأثیر مستقیمی بر حقوق مالکیت و امکان استفاده از زمین‌های شهری دارد.

    برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به پایگاه اطلاع‌رسانی مرکز پژوهش‌های مجلس مراجعه کنید.

    وکیل سلمان احدی یکی از وکلای برجسته و متخصص در حوزه دعاوی مربوط به اراضی شهری است. گروه حقوقی ایشان با ارائه مشاوره تخصصی در زمینه‌های مرتبط با اراضی دایر، بایر و موات، آماده ارائه خدمات حقوقی به موکلین می‌باشد. اگر با مشکلات حقوقی مربوط به مالکیت یا واگذاری این نوع اراضی مواجه هستید، می‌توانید برای مشاوره با وکیل احدی تماس بگیرید.

    شماره تماس: 09120466204

    برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تخصصی، می‌توانید به سایت گروه حقوقی وکیل سلمان احدی مراجعه کنید.

  • مستثنیات دین

    مستثنیات دین

    مفهوم مستثنیات دین

    مستثنیات دین به اموالی اطلاق می‌شود که در صورت بدهکار بودن فرد، توقیف یا فروش آن‌ها برای پرداخت بدهی امکان‌پذیر نیست. این مفهوم به منظور حمایت از حقوق انسانی بدهکار و حفظ حداقل شرایط زندگی وی و خانواده‌اش در قانون پیش‌بینی شده است. مستثنیات دین تا زمان فوت بدهکار باقی می‌ماند و پس از آن مشمول توقیف و تقسیم می‌شود.

    مبانی قانونی مستثنیات دین

    قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی (مصوب 1394) و آیین‌نامه‌های مربوطه، مهم‌ترین منابع حقوقی در این زمینه هستند. در این قوانین، شرایط و مصادیق دقیق مستثنیات دین مشخص شده است. بر اساس آخرین نظریات مشورتی قوه قضائیه، این قوانین همچنان در سال 1403 به‌روزرسانی شده و اجرا می‌شوند.

    مصادیق مستثنیات دین

    بر اساس ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی و قوانین تکمیلی، موارد زیر به عنوان مستثنیات دین شناخته می‌شوند:

    مستثنیات دین

    1. منزل مسکونی

    خانه‌ای که از نظر عرف در شأن زندگی بدهکار و خانواده‌اش باشد و بیش از یک ملک مسکونی را شامل نمی‌شود. اگر ارزش ملک بیشتر از بدهی باشد، فروش و جایگزینی با ملک کوچک‌تر بلامانع است.

    2. اثاثیه مورد نیاز زندگی

    لوازم ضروری خانه که برای رفع نیازهای ابتدایی خانواده بدهکار ضروری است. وسایل تجملاتی یا مازاد بر نیاز قابل توقیف هستند.

    3. کتاب‌ها و ابزار علمی و تحقیقاتی

    این شامل کتاب‌ها و ابزار کاری است که برای اهل علم و تحقیق متناسب با شأن و حرفه آن‌ها ضروری باشد، مانند رایانه و ابزارهای علمی.

    4. وسایل و ابزار کار

    وسایل کار مورد نیاز برای کسب‌وکار، صنعت، کشاورزی یا سایر مشاغل بدهکار که برای تأمین معیشت او و خانواده‌اش ضروری است. در صورت مازاد بودن این ابزارها، توقیف بخشی از آن امکان‌پذیر است.

    مستثنیات دین

    5. آذوقه موجود به اندازه نیاز

    مواد غذایی که برای مدت معقولی از زندگی بدهکار و خانواده‌اش کافی باشد.

    6. مبلغ پیش‌پرداخت اجاره

    مبلغی که به موجر پرداخت شده است، مشروط به اینکه بدون آن، ادامه سکونت در ملک برای بدهکار ممکن نباشد و خانه در حد شأن وی باشد.

    7. تلفن و وسایل ارتباطی

    یک خط تلفن و دستگاهی که برای رفع نیازهای ضروری بدهکار لازم است. در صورت داشتن تلفن‌های گران‌قیمت، امکان فروش و جایگزینی وجود دارد.

    مستثنیات دین

    تغییرات اخیر در قانون مستثنیات دین

    در سال 1403، قوه قضائیه با ارائه نظریات مشورتی جدید، محدوده برخی از این اموال را مشخص‌تر کرده است. به عنوان مثال، در مواردی که بدهکار چندین اموال مشاعی دارد، واحد اجرای احکام می‌تواند بخشی از آن را که مازاد بر نیاز اوست، توقیف و برای پرداخت بدهی استفاده کند.

    مرجع تشخیص مستثنیات دین

    مرجع تشخیص مستثنیات دین، واحد اجرای احکام دادگستری است. این نهاد با بررسی وضعیت مالی و اجتماعی بدهکار، تصمیم می‌گیرد که آیا مال مورد نظر در حد شأن وی است یا می‌تواند برای پرداخت بدهی توقیف شود.

    نتیجه‌گیری

    قانون مستثنیات دین در ایران، تلاشی است برای برقراری تعادل میان حقوق طلبکاران و حفظ حداقل‌های زندگی بدهکاران. در عین حال، با توجه به تغییرات سال‌های اخیر، آگاهی از این قوانین برای حفظ حقوق فردی ضروری است. بنابراین، هر فرد بدهکار یا طلبکار باید با مشاوره حقوقی آگاهانه، از حقوق خود در این زمینه بهره‌مند شود.

     

    قانون جدید و رأی وحدت رویه

    در رأی وحدت رویه شماره 850 مورخ 16 مرداد 1403 هیأت عمومی دیوان عالی کشور تأکید شده که در خصوص مهریه، حتی در صورت توقیف اموالی که در شرایط عادی مستثنیات دین محسوب می‌شوند، باید ضرورت تأمین زندگی بدهکار و افراد تحت تکفل وی لحاظ شود. همچنین، این رأی بیان می‌کند که اگر مسکن یا سایر اموال مستثنی تبدیل به وجه نقد شود، قابل توقیف است، مگر اینکه بدهکار قصد تهیه مجدد آن را داشته باشد.

     

    همچنین میتوانید بخوانید:

    بررسی مستثنیات دین با رویکرد مطالبه مهریه در رویه قضایی

     

    معرفی گروه حقوقی سلمان احدی

    گروه حقوقی وکیل سلمان احدی یکی از مراکز معتبر در زمینه ارائه خدمات حقوقی مرتبط با مطالبه مهریه و مستثنیات دین است. این گروه با بهره‌گیری از وکلای مجرب و تخصصی در امور خانواده، حقوق مدنی، و اجرای احکام، خدماتی از جمله مشاوره، تنظیم لایحه، و دفاع در پرونده‌های مربوط به توقیف و مستثنیات دین را ارائه می‌دهد.

    مزایای انتخاب گروه وکیل سلمان احدی:

    تخصص در دعاوی خانواده: به‌ویژه در موارد پیچیده مانند توقیف اموال برای مهریه.

    پیگیری مستمر و دقیق پرونده‌ها: از مرحله ثبت تا اجرای حکم.

    ارائه مشاوره حقوقی حضوری و غیرحضوری: برای اطمینان از دریافت بهترین راهکار.

    برای دریافت مشاوره و یا پیگیری پرونده‌های حقوقی مرتبط با مستثنیات دین و مهریه، می‌توانید با شماره تماس زیر در ارتباط باشید:
    09120466204

    همچنین پیشنهاد می‌شود جهت آگاهی بیشتر از خدمات و سابقه فعالیت‌های گروه حقوقی سلمان احدی، به وب‌سایت یا دفتر رسمی آن‌ها مراجعه نمایید.

  • مالکیت معنوی

    مالکیت معنوی

    آشنایی با انواع حقوق مالکیت فکری یا معنوی

    دارایی های فکری یا معنوی : هر نوع دارایی غیرفیزیکی دیگر همچون دانش فنی، بانک  اطلاعات تجاری، ایده ها، طرح های صنعتی و غیره.

    دارایی های فکری، ارزشمندترین دارایی شرکت ها در هزاره جدید محسوب می شوند. بطور مثال 97 درصد از ارزش کل دارایی های شرکت مایکروسافت به دارایی های فکری (دارایی-های ناملموس) اختصاص دارد و فقط 3 درصد از ارزش کل دارایی ها به ساختمان و تجهیزات و غیره شرکت مربوط می شود. ارزش نام تجاری Microsoft در سال 2004 میلادی، 59.94 میلیارد دلار تخمین زده شده است. قابل ذکر است که افزایش سهم دارایی های ناملموس نسبت به دارایی-های ملموس، به عنوان یکی از شاخصهای شرکت های موفق دنیا به حساب آید.

    به طور سنّتی دارایی های فیزیکی بخش عمده ای از ارزش یک شرکت محسوب می شده و تا حدّ زیادی به عنوان عامل رقابتی در بازار در نظر گرفته می شدند، ولی در سال های اخیر، وضعیّت به طور چشمگیری تغییر کرده است. به طور روزافزون و تا حدّ زیادی در نتیجه انقلاب فناوری اطّلاعات و رشد اقتصاد خدماتی، شرکت ها پی برده اند که دارایی های ناملموس غالباً در حال تبدیل شدن به موضوعی ارزشمندتر از دارایی های فیزیکی هستند. بنابراین، امروزه در فرایندی رو به رشد، انبارها و کارخانجات بزرگ به وسیله ی نرم افزارهای قدرتمند و ایده های نوآورانه در حال جایگزین شدن هستند. این منابع جدید به عنوان منبع اصلی کسب درآمد برای بسیاری از شرکت های سراسر جهان تبدیل شده است. حتی هنوز هم در صنایع تولیدی سنتّی، دارایی های ناملموس تأثیرگذار است. نوآوری ها و خلّاقیّت ها در حال تبدیل شدن به یک عامل کلیدی برای رقابت بیشتر در بازارهای رقابتی هستند و از این رو، دارایی های ناملموس در حال تبدیل شدن به یک عامل محوری برای شرکت های دانش بنیان قلمداد می -شوند. لذا این شرکت ها باید در خصوص چگونگی استفاده حدّاکثری و مطلوب از دارایی های فکری خود تلاش جدی نمایند. دارایی های ناملموس شرکت ها (به طور میانگین) از سال 1982 تا 2006 از مقدار 38 درصد به 90 درصد کل دارایی ها تبدیل شده است.
    اصولا حقوق مالکیت دارایی های فکری یا بر مبنای ماهیت مورد حمایت و یا بر مبنای مصادیق مورد حمایت تقسیم بندی می شود که در این مقاله این تقسیم بندی ها تشریح خواهد شد.

    1- تقسیم بندی حقوق مالکیت فکری 

     تقسیم بندی بر مبنای ماهیت مورد حمایت
    در این نوع تقسیم بندی ماهیت حمایت مورد توجه قرار می گیرد. بر این اساس، مقوله حقوق مالکیت فکری به دو دسته مالکیت معنوی و مالکیت مادی تقسیم بندی می شود. به بیان ساده تر آن دسته از مالکیت ها که صرفا جنبه اعتباری و معنوی دارد جزء تقسیم بندی «مالکیت معنوی» قرار دارد. این حق، مالک را قادر می سازد تا جهت حفاظت از مالکیت خود، اقدامات خاصی را اتخاذ کند. مثلاً به موجب این حق، تنها نویسنده یک کتاب می‌تواند به عنوان پدیدآورندة اثر نام برده شود و یا اجازه انتشار آن را داده یا مانع نشر آن شود و یا جلوی تحریف آن را بگیرد. همچنین به آن دسته از مالکیت ها که جنبه بهره‌برداری مالی و تحصیل درآمد و منفعت تجاری را شامل می شود «مالکیت مادی» گفته می شود. درآمدهای حاصل از این نوع مالکیت به «مالک مادی» که شخص حقیقی یا حقوقی است اعطا می شود. لازم به ذکر است که مالکیت معنوی به هیچ عنوان قابلیت واگذاری را نداشته ولی مالکیت مادی قابلیت خرید و فروش را دارد. به عنوان مثال شما کارمند شرکت سایپا هستید که در بخش تحقیقات مشغول به فعالیت هستید، در صورتی که در حین فعالیت شغلی تان به یک اختراع دست یافتید، «مالک معنوی» اختراع خود شما هستید و «مالک مادی» آن شرکت سایپا خواهد بود.
    ایده های فکری
     تقسیم بندی بر مبنای مصادیق مورد حمایت
    در این نوع تقسیم بندی بر مبنای مصادیق مورد حمایت، بصورت کلان مالکیت فکری به دو بخش عمده «مالکیت ادبی ـ  هنری» و «مالکیت صنعتی» (Industrial Property) تقسیم بندی می شود که در هر بخش مصادیق متفاوتی مورد شناسایی و حمایت قرار می گیرد. با توجه به تقسیم بندی مالکیت فکری بر مبنای مصادیق آن، ماهیت حقوقی و نحوه حمایت ها متقاوت خواهد بود. به عنوان مثال در مالکیت ادبی و هنری برای اخذ حمایت های مالکیت فکری نیازی به تشریفات ثبت نمی باشد. این در حالی است که خالق اختراع و صاحب ایده و علامت تجاری برای اخذ حمایت های قانونی حتما بایستی تشریفات ثبت را انجام دهد. همچنین لازم به ذکر است که تا به امروز، ایران اکثر کنوانسیون های بین المللی در حوزه مالکیت صنعتی را پذیرفته است (که فرصتی برای بهره مندی از این حمایت ها در دیگر کشورها می باشد) ولی در حوزه مالکیت ادبی و هنری کنوانسیون های بین المللی چون برن و رم را نپذیرفته است (دقت شود که هم اکنون بر اساس قانون 1348 حمایت از مولفان، مصنفان و هنرمندان، «قانون مالکیت ادبی و هنری» برای ایرانیان وجود دارد ولی به موجب این قانون از آثار اتباع خارجی حمایت نمی شود).

    مالکیت ادبی و هنری (کپی رایت)
    هدف از مالکیت ادبی و هنری، حمایت و حفاظت از آثار ادبی، هنری و علمی می باشد. گاها به جای اصطلاح “مالکیت ادبی و هنری” از اصطلاح “حق مؤلف” استفاده می شود؛ بهرحال حق مؤلف، ترکیب جامع و کاملی برای مالکیت ادبی و هنری نیست و عنوان مؤلف، بیشتر برای نویسندگان به کار می رود و ما به طور مثال عکاس مؤلف، یا مجسمه ساز مؤلف نداریم. اما شاید دلیل این نامگذاری به پیشینة تاریخی تدوین حقوق فکری بر گردد؛ در ابتدا، تنها کتاب ها و نویسندگان مورد حمایت واقع می شدند و به تدریج، همراه با پیشرفت جوامع، دیگر مخلوقات و ابتکارات بشری هم در زمرة موضوعات تحت حمایت قرار گرفتند.
    مالکیت صنعتی
     مالکیت صنعتی
    مالکیت صنعتی از اختراعات، علائم تجاری، طرح های صنعتی، نشان مبدا جغرافیایی، مدل های مصرفی، مدارهای یکپارچه، نرم افزارهای رایانه ای، اسرار تجاری و گونه های جدید گیاهی حمایت می کند. در میان مصادیق مختلف مالکیت صنعتی ثبت اختراع به لحاظ نقشی که در زندگی بشر و پیشرفت انسانها دارد از اهمیت خاصی برخوردار است. در ادامه موارد مربوط به مالکیت صنعتی بطور مختصر بیان خواهد شد.
    حق اختراع
    حق اختراع
    گواهی نامه ی ثبت اختراع (پتنت یا Patent) حقی انحصاری است که برای یک محصول یا یک فرآیند به فرد مخترع از طرف دولت اعطا می شود که این اختراع، یک راه حل فنی جدید را برای حل یک مشکل یا مسئله پیشنهاد می کند.
    قانون ثبت علایم و اختراعات ایران در ماده 26 در مورد ثبت اختراع بیان می کند:” هر قسم اکتشاف یا اختراع جدید در شعب مختلفه صنعتی یا فلاحتی به کاشف یا مخترع آن حق انحصاری می دهد که بر طبق شرایط و در مدت مقرره در این قانون از اکتشاف یا اختراع خود استفاده نماید، مشروط بر اینکه اکتشاف یا اختراع مزبور مطابق این قانون در اداره ثبت اسناد تهران به ثبت رسیده باشد.” همچنین این قانون در ماده 27 موارد زیر را به عنوان اختراع ذکر می کند:” هر کس مدعی یکی از این امور زیر باشد می تواند تقاضای ثبت نماید: 1- ابداع هر محصول صنعتی جدید 2- کشف هر وسیله جدید یا اعمال وسایل موجوده به طریق جدید برای تحصیل یک نتیجه یا محصول صنعتی یا فلاحتی.”
    علایم تجاری
     علائم تجاری
    یک علامت تجاری یا خدماتی (Trade Mark)، نشانه ای متمایزکننده است که محصولات یا خدمات مشخصی که به وسیله ی یک شخص حقیقی، شرکت یا یک گروهی از اشخاص/ شرکت ها تولید یا فراهم شده را قابل شناسایی می نماید و اجازه می دهد تا مشتریان، این کالاها و خدمات را از کالاها و خدمات دیگر متمایز سازند.
    علایم صنعتی
    طرح های صنعتی
    طرح صنعتی (Industrial Design) به عنوان یکی از مقوله های مالکیت فکری، صرفا به ماهیت زیبایی شناختی و تزئینی یک محصول اشاره دارد و صرفا مربوط به شکل و ظاهر یک محصول است. علیرغم اینکه محصول ممکن است ویژگی های فنی و نوآورانه نیز داشته باشد، ولی اساسا طرح های صنعتی از ابعاد فنی و عملکردی آن متفاوت است.
    نشانه های جغرافیایی
    نشان مبداء جغرافیایی
    علامت جغرافیایی یا نشان مبدا جغرافیایی (Geographical Indications) همان گونه که از نامش هویداست، اشاره به نام مکان جغرافیایی دارد که محصول موردنظر در آنجا به عمل آمده است. نشان مبدا یا علامت جغرافیایی تضمین کننده ی کیفیت مشخصی برای یک محصول خاص است. چرا که به خریدار اطمینان می دهد محصول خریداری شده در مبدا مشخصی با تمامی ویژگی های موردنظر تهیه شده است. بدیهی است محصول برنجی که در شمال ایران در منطقه ی طارم به عمل می آید با محصول برنجی که در دیگر مناطق ایران تولید می شود از جهات بسیاری متفاوت است. فرش دستبافی که در ایران تولید می شود با توجه به نوع پشم و رنگ بسیار متفاوت از فرش هایی با طرح و نقشه ی مشابه است که در چین تولید می شود.
    اختراعات کوچک
     مدل های مصرفی (اختراعات کوچک)
    مدل مصرفی (Utility Model)، اختراعی است که از جنبه گام ابتکاری از سطح پایین تری برخوردار است، مانند درب بازکن نوشابه خودکار. یک مدل مصرفی حقی انحصاری است که برای یک اختراع کوچک اعطا می-شود و اجازه می دهد که دارنده ی حق، دیگران را از استفاده ی تجاری اختراع حمایت شده بدون اجازه ی او برای یک دوره ی زمانی محدود منع کند. تعریف این حق می تواند از کشوری به کشور دیگر متفاوت باشد (البته در جایی که چنین حمایت هایی قابل دسترس است) مدل مصرفی شبیه یک حق اختراع است. در واقع، مدل های مصرفی بعضی اوقات به عنوان اختراع کوچک یا پتنت نوآوری (Innovation patent) نامیده می شوند.
     مدارهای یکپارچه
    حمایت از مدارهای یکپارچه (Integrated Circuites) در کنوانسیون پاریس مطرح نشده است، کنوانسیون مستقلی موسوم به کنوانسیون واشنگتون به حمایت از مدارهای یکپارچه، اصول و استانداردها می پردازد. و لیکن تاکنون در سطح جهانی به مرحله ی اجرا نرسیده است. موافقتنامه جنبه های تجاری مالکیت فکری (تریپس) در چهار ماده به حمایت از این مدارها می پردازد و حقوق و انحصارات موردنظر را که در کنوانسیون واشنگتن مطرح شده است در ماده 35 خود می گنجاند.
    گونه های جدید گیاهی
     گونه های جدید گیاهی
    مالکیت فکری از این رو به حمایت از گونه های جدید گیاهی (New Plants Veriaty) پرداخته است تا تلاش و مطالعات محققان در این زمینه را پاسخ مناسبی دهد و در مقابل خطرپذیری و هزینه هایی که کشاوزران گونه-های جدید گیاهی متقبل می شوند جبران مناسبی ارائه کند. مالکیت فکری از طریق ایجاد انحصاری با مدت زمان محدود سعی می کند تا حقوق محققان بخش های کشاورزی را در این زمینه به رسمیت بشناسد. اتحادیه ی بین المللی حمایت از گونه های جدید گیاهی (UPOV)، حمایت از گونه های جدید را مورد نظارت قرار میدهد.
    اسرار تجاری
    اسرار تجاری
    در عرصه رقابت و کسب و کار هر روز مولفه های بیشتری باعث قدرت گرفتن اصحاب بازار می شوند و قدرت چانه زنی صاحبان خود را در بازار افزایش می دهند، یکی از مقوله هایی که مالکیت فکری نیز حمایت از آن را بر عهده دارد مسئله ی اسرار تجاری (Trade Secrets) است، به زبان ساده برای مشخص کردن حیطه ی اسرار تجاری می توان گفت اسرار تجاری، فرمول، رویه، فرآیند، طرح، ابزار، الگو یا مجموعه اطلاعاتی است که در یک کسب و کار برای به دست آوردن مزیت نسبت به رقبا مورد استفاده قرار می گیرند و مالکیت فکری انحصاری دائمی را تا آن زمان برای آن در نظر می گیرد که افشا نشود، در صورت افشای اسرار اشخاص ثالث قادر خواهند بود از آن بهره برداری کنند.

     

    شما میتوانید از لینک زیر وارد سامانه مرکز مالکیت معنوی شوید:

    https://iripo.ssaa.ir/

    اداره ثبت مالکیت معنوی

    اداره ثبت مالکیت معنوی به آدرس تهران پارک شهر (ضلع شمال شرقی) خیابان فیاض بخش ساختمان شماره ۳ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مرکز مالکیت معنوی واقع شده است و شماره تماس آن نهاد ۰۲۱۶۳۹۲۰۰۰۰ می باشد.

    پروسه بررسی مالکیت معنوی

    پروسه بررسی کلیه درخواست های اداره مالکیت معنوی به شرح زیر می باشد:

    1. مرحله اول طبقه بندی تقاضانامه ارسال شده توسط متقاضی
    2. بررسی پرونده توسط کارشناس
    3. بررسی پرونده توسط کارشناس مسئول
    4. ابراز نظر رئیس اداره

    موارد ذکر شده به صورت کلی می باشد در مواردی شاید نیاز به تائید دانشگاه و یا ارگان دولتی و یا خصوصی دیگر نیز باشد.

    ارکان اداره ثبت مالکیت معنوی

    ارکان تشکیل دهنده اداره ثبت مالکیت معنوی به صورت دوایر مختلف تقسیم بندی می شود که به شرح زیر می باشد:

    • دایره برند و علائم تجاری و لوگو
    • دایره اختراع داخلی
    • دایره طرح های صنعتی
    • دایره نشانه های جغرافیایی
    • ثبت مادرید

    دایره ثبت برند و علائم تجاری

    دایره ثبت برند و علامت تجاری که زیر مجموعه اداره مالکیت معنوی می باشد مسئول رسیدگی به کلیه امور مرتبط با ثبت برند و علامت تجاری حقیقی و یا حقوقی می باشد.

    دایره ثبت اختراع داخلی

    دایره ثبت اختراع داخلی که زیر مجموعه اداره مالکیت معنوی می باشد مسئول رسیدگی به کلیه امور مرتبط با ثبت اختراع داخلی اشخاص حقیقی و یا حقوقی می باشد.

    دایره طرح های صنعتی

    دایره ثبت طرح صنعتی که زیر مجموعه اداره مالکیت معنوی می باشد مسئول رسیدگی به کلیه امور مرتبط با ثبت طرح صنعتی اشخاص حقیقی و یا حقوقی می باشد.

    دایره نشانه های جغرافیایی

    دایره ثبت نشانه های جغرافیایی که زیر مجموعه اداره مالکیت معنوی می باشد مسئول رسیدگی به کلیه امور مرتبط با ثبت نشان جغرافیایی اشخاص حقیقی و یا حقوقی می باشد.

     

    خسارات قابل مطالبه نقض حقوق مالکیت معنوی به موجب قوانین و مقررات ایران

    در قوانین و مقررات ایران برای ارزیابی خسارات نقض مالکیت صنعتی معیاری ارائه نشده است و از این روز ارزیابی خسارات با دشواری هایی همراه است چرا که تعیین نوع خسارت تا حد بسیار زیادی به ملاک و ضابطه ارزیابی وابسته است. پیش بینی خسارت قابل مطالبه برای نقض حقوق مالکیت فکری از آنجا حائز اهمیت است که افراد را برای آفرینش و عرضه عمومی آفریده های خود ترغیب میکند.

    این گونه اموال و دارایی ها به دلیل ماهیت غیرفیزیکی ای که دارند به شیوه های متفاوتی میتوانند مورد سوء استفاده یا تعرض قرار بگیرند و این درحالی است که نسبت به اموال مادی درک نقض حقوق مربوط به آنها برای عموم دشوارتر است. از سوی دیگر اموال معنوی غالباً در توسعه کشورها و رشد تجارت نقش بسیار مهمی دارند و این موضوع تا حد زیادی مورد توجه کشورهای توسعه یافته قرار گرفته است به گونه ای که قوانین جامع تر و مشخص تری برای حمایت از این حقوق پیش بینی کرده اند. آنچه در این بین حائز اهمیت است مسأله تناسب بین شیوه جبران خسارت با نقض این حقوق است چرا که تا حد زیادی جدیت نهادهای قانونی را در خصوص حمایت موثر از حقوق مالکیت فکری نشان میدهد.

    خسارت های ناشی از نقض حقوق مالکیت های معنوی را میتوان به دو دسته عمده تقسیم بندی کرد: خسارت های منتهی به از دست رفتن مال (یعنی ضرری که به صاحب حق وارد شده) و خسارت های منتهی به از دست رفتن منفعت (یعنی سودی که ناقض حق به دست آورده و مالک حق از آن محروم شده است) این موضوع در قانون ثبت علائم و اختراعات در مورد نقض حق اختراع و نقض حق نسبت به علائم تجاری مورد اشاره قرار گرفته است.

    در نظام حقوقی ایران برخی خسارت ها قابل جبران نیستند که مهمترین آنها عبارتند از خسارت عدم النفع و خسارتهای غیرمستقیم و باواسطه که بر مبنای تبصره دو ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی غیرقابل مطالبه هستند و در این زمینه بین نقض حقوق مالکیت فکری و سایر حقوق تفاوتی به چشم نمیخورد. اگرچه در قانون ثبت علائم و اختراعات مصوب ۱۳۸۶ این موضوع مورد اشاره قرار گرفته است که اگر مقررات قانون مذکور با معاهدات بین المللی که ایران به آنها پیوسته یا میپیوندد در تعارض باشد مقررات معاهدات مقدم است.

    ماده ۱۸۲ آیین نامه اجرایی قانون ثبت اختراعات، طرح های صنعتی و علائم تجاری خسارت را شامل ضررهای وارده میداند. در قانون حمایت از حقوق مؤلفان و مصنفان و هنرمندان، قانون ترجمه و تکثیر کتب و نشریات و آثار صوتی، و قانون حمایت از حقوق پدیدآورندگان نرم افزارهای رایانه‌ای و آیین نامه‌های اجرایی مربوطه نیز هیچگونه اشارهای به نوع خسارات قابل مطالبه نشده است.

    در قانون تجارت الکترونیک در مواردی که به این موضوع پرداخته است رویکرد جرم انگارانه در پیش گرفته شده است و صراحتاً علائم تجاری که موجب فریب یا‌ مشتبه‌شدن طرف به اصالت کالا و خدمات شود ممنوع و متخلف به مجازات مقرر خواهد رسید. در ادامه نیز در قانون فوق نقض حقوق انحصاری در بستر مبادلات الکترونیکی که شامل حقوق مصرف کننده، حق مولف، اسرار تجاری و علائم تجاری است را مستحق کیفر دانسته است و کسانی را که مسئول جبران خسارت هستند مشخص کرده است.

    اهمیت تعیین معیار برای جبران خسارت به دلیل تأثیر جنبه های مختلف بر این موضوع است. تعیین معیار درست برای جبران خسارت های وارده در این حوزه نیازمند دیدی فراحقوقی است چرا که جنبه های اقتصادی و اجتماعی و فرهنگی موضوع نیز موثر و مهم هستند.

تماس با ما (کلیک کنید)