ورشکستگی شرکت‌ها ورشکستگی شرکت‌ها یعنی چه؟ چه زمانی شرکت ورشکسته محسوب میشود؟ چه کسی میتواند درخواست ورشکستگی بدهد؟ آیا همه ی بدهکارها ورشکسته اند؟ بعد از صدور حکم چه اتفاقی میفتد؟ در این مقاله به مهم‌ترین پرسش‌های مربوط به ورشکستگی شرکت‌ها پاسخ می‌دهیم. ورشکستگی شرکت ها چیست؟ ورشکستگی وضعیتی است که در آن تاجر یا […]

نسق زراعی چیست؟ نسق زراعی یکی از مهم‌ترین مفاهیم حقوقی در حوزه اراضی کشاورزی و اصلاحات ارضی است که هنوز هم بسیاری از اختلافات مربوط به زمین‌های زراعی بر پایه آن شکل می‌گیرد. بسیاری از افراد این پرسش را دارند که حق نسق زراعی چیست، آیا صاحب نسق مالک زمین محسوب می‌شود، آیا نسق زراعی […]

الزام به تنظیم سند رسمی «الزام به تنظیم سند رسمی، دعوایی است که خریدار یا شخص ذی‌نفع زمانی مطرح می‌کند که فروشنده با وجود تعهد قراردادی، از حضور در دفترخانه و انتقال رسمی مالکیت خودداری کند. در این شرایط، دادگاه در صورت احراز شرایط قانونی، متعهد یا قائم‌مقام قانونی وی را به تنظیم سند رسمی […]

افراز ملک مشاع چیست؟ افراز ملک مشاع به فرآیند قانونی تقسیم ملکی گفته می‌شود که چند مالک دارد و هر یک سهم مشخصی از آن را مالک هستند، اما حدود فیزیکی سهم آنان تعیین نشده است. اگر شرکا درباره نحوه تقسیم ملک توافق نداشته باشند، هر یک از آنان می‌تواند مطابق قانون از اداره ثبت […]

فسخ قراردادهای ملکی چیست فسخ قرارداد ملکی به معنای برهم زدن قرارداد خرید، فروش، اجاره یا سایر قراردادهای مربوط به املاک بر اساس قانون یا توافق طرفین است. فسخ همیشه امکان‌پذیر نیست و فقط در مواردی که قانون یا قرارداد چنین حقی را پیش‌بینی کرده باشد، یکی از طرفین می‌تواند قرارداد را فسخ کند. در […]

تخلیه ملک مسکونی تخلیه ملک مسکونی چیست؟ تخلیه ملک مسکونی به فرآیندی گفته می‌شود که طی آن، مستاجر پس از پایان مدت اجاره یا در صورت تحقق شرایط قانونی، موظف می‌شود ملک را تخلیه و به موجر تحویل دهد. در صورتی که مستاجر از تخلیه ملک خودداری کند، موجر می‌تواند مطابق قانون از طریق مرجع […]

فروش ملک مشاع فروش ملک مشاع به معنای فروش سهم از ملکی است که چند مالک دارد و تمامی بخش‌ها به‌صورت مشترک در اختیار آن‌هاست. به بیان ساده تر«هر شریک میتواند سهم مشاع خود را بفروشد،اما حق شفعه فقط در شرایط خاصی که قانون تعیین کرده است(از جمله در برخی املاک با دو شریک)قابل اعمال است […]