مطالبه سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت مطالبه سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت از مهمترین موضوعات در دعاوی مربوط به اماکن تجاری است. اگرچه در عرف گاهی اصطلاحات «سرقفلی» و «حق کسب و پیشه» به جای یکدیگر به کار میروند، این دو از نظر مبنای قانونی، نحوه ایجاد، شرایط انتقال […]
تخلیه و خلع ید ملک مشاع؛ شرایط، قوانین و نحوه اجرای حکم اختلاف بر سر تصرف ملک مشاع یکی از دعاوی رایج ملکی است. این اختلاف ممکن است زمانی ایجاد شود که یکی از شرکا بدون رضایت سایر مالکان، تمام ملک را در اختیار گرفته باشد یا مستأجری پس از ایجاد سبب قانونی تخلیه، از […]
اجبار و اکراه در معامله؛ شرایط، آثار و نحوه اثبات اجبار و اکراه در معامله زمانی مطرح میشود که شخص تحت تأثیر تهدید یا فشار، قراردادی را منعقد یا سندی را امضا کند که در شرایط عادی حاضر به انجام آن نبوده است. در حقوق ایران، میان «اکراه» و «اجبار سالب قصد» تفاوت مهمی وجود […]
دعوای تجویز انتقال منافع به غیر؛ شرایط، مراحل و نکات حقوقی دعوای تجویز انتقال منافع به غیر یکی از دعاوی مهم در روابط موجر و مستأجر اماکن تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ است. این دعوا زمانی مطرح میشود که مستأجر حق انتقال منافع مورد اجاره به دیگری را ندارد و مالک […]
الزام به تحویل مبیع چیست؟ شرایط، دادخواست و قانون جدید الزام به تحویل مبیع دعوایی است که خریدار در صورت خودداری فروشنده از تحویل مال فروختهشده مطرح میکند تا فروشنده به اجرای تعهد خود و تسلیم مال محکوم شود. مبیع همان مالی است که موضوع قرارداد خرید و فروش قرار گرفته است؛ مانند آپارتمان، زمین، […]
پیش فروش آپارتمان؛ قوانین، نحوه قرارداد و مهمترین نکات حقوقی پیشفروش آپارتمان یکی از روشهای خرید ملک است که در آن خریدار، واحدی را پیش از تکمیل ساختمان خریداری میکند و معمولاً مبلغ قرارداد را متناسب با توافق و مراحل پیشرفت پروژه میپردازد. اگرچه پیشخرید آپارتمان ممکن است از نظر اقتصادی جذاب باشد، اما به […]
شرایط ضمن عقد ازدواج چیست؟ شرایط ضمن عقد ازدواج به توافقهایی گفته میشود که زوجین میتوانند علاوه بر مفاد اصلی عقد نکاح، هنگام ازدواج یا در چارچوب قانونی مرتبط با آن تعیین کنند. این شروط در صورت برخورداری از شرایط قانونی و درج صحیح در سند ازدواج، میتوانند برای زوج یا زوجه تعهدات و حقوق […]
مطالبه اجرتالمثل ایام زوجیت؛ شرایط، نحوه محاسبه و مطالبه اجرتالمثل ایام زوجیت مبلغی است که ممکن است بابت انجام کارهایی که شرعاً بر عهده زوجه نبوده و در طول زندگی مشترک به دستور زوج انجام داده است، به زن تعلق بگیرد. مهمترین مبنای قانونی این حق، تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی است. بر اساس این […]
طلاق از سمت زوج طلاق از سمت زوج یا طلاق به درخواست مرد، یکی از روشهای انحلال نکاح در حقوق ایران است. مطابق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی، مرد میتواند با رعایت شرایط مقرر در قانون و از طریق مراجعه به دادگاه، تقاضای طلاق همسر خود را مطرح کند. یکی از مهمترین تفاوتهای طلاق از سمت […]
طلاق از سمت زوجه طلاق از سمت زوجه یکی از دعاوی مهم و نسبتاً پیچیده در حوزه حقوق خانواده است. برخلاف طلاق به درخواست زوج، صرف تمایل زن به جدایی معمولاً برای صدور حکم طلاق کافی نیست و زوجه باید درخواست خود را بر یکی از مبانی قانونی طلاق استوار کند یا از اختیاری مانند […]
