ارکان قانونی مبایعه‌ نامه و اهمیت آن در معاملات بانکی و ملکی | قوانین ۱۴۰۵ مبایعه‌نامه یکی از مهم‌ترین قراردادهای مورد استفاده در معاملات است که به موجب آن فروشنده و خریدار درباره فروش مال و پرداخت ثمن توافق می‌کنند. در معاملات املاک، تنظیم نادرست مبایعه‌نامه می‌تواند موجب اختلافاتی مانند مطالبه ثمن، الزام به تحویل […]

شرایط فروش ملک ورثه‌ای | مراحل، مدارک و قوانین ۱۴۰۵ ملک ورثه‌ای ملکی است که مالک آن فوت کرده و مالکیت آن بر اثر ارث به وراث منتقل شده است. انتقال مالکیت از متوفی به وراث قهری است و برای اصل تحقق ارث نیازی به قرارداد میان وراث وجود ندارد. ماده ۲۲ قانون ثبت نیز […]

مسئولیت های قانونی سازندگان در قبال خریداران | قوانین ۱۴۰۵ ساخت و فروش ساختمان تنها به تحویل یک واحد مسکونی یا تجاری ختم نمی‌شود. سازنده، پیش‌فروشنده، مجری، مهندس ناظر و سایر عوامل دخیل در ساخت ممکن است حسب مورد در برابر خریدار، بهره‌بردار یا اشخاص ثالث دارای مسئولیت قراردادی، مدنی و در برخی موارد کیفری […]

ورود و خروج شرکا از شرکت | شرایط، مراحل و قوانین جدید ۱۴۰۵ ورود شریک یا سهامدار جدید و خروج شریک یا سهامدار قدیمی از شرکت، بسته به نوع شرکت، اساسنامه، نحوه ورود یا خروج و نوع حق مالی شخص تابع مقررات متفاوتی است. یکی از اشتباهات رایج این است که تصور شود هر شریکی […]

نحوه انتقال سهام در شرکت‌ های سهامی | شرایط و قوانین ۱۴۰۵ انتقال سهام یکی از مهم‌ترین موضوعات حقوق شرکت‌هاست. فروش یا انتقال سهام ممکن است در ظاهر یک معامله ساده میان انتقال‌دهنده و انتقال‌گیرنده باشد، اما اعتبار و آثار آن در برابر شرکت و اشخاص ثالث به نوع سهام، مفاد اساسنامه، مقررات قانونی و […]

مسئولیت شرکا در شرکت های تضامنی و نحوه انحلال آن| قوانین ۱۴۰۵ شرکت تضامنی یکی از مهم‌ترین شرکت‌ های اشخاص در حقوق تجارت ایران است که اعتبار آن تا حد زیادی بر شخصیت و اعتبار شرکا استوار است. مهم‌ترین ویژگی این شرکت، مسئولیت تضامنی شرکا در برابر بدهی‌های شرکت است. مطابق ماده ۱۱۶ قانون تجارت، […]

نحوه تقسیم سود و زیان بین شرکا در شرکت‌ ها | قوانین و نکات مهم ۱۴۰۵ تقسیم سود و زیان یکی از مهم‌ترین موضوعات در روابط میان شرکا و سهامداران شرکت‌های تجاری است. بسیاری از اختلافات شرکتی زمانی ایجاد می‌شود که درباره میزان سود واقعی شرکت، نحوه محاسبه سود قابل تقسیم، سهم هر شریک یا […]

اثبات نسب و نفی ولد | شرایط، مدارک، آزمایش DNA و مهلت قانونی ۱۴۰۵ اثبات نسب و نفی ولد از مهم‌ترین دعاوی مربوط به احوال شخصیه و حقوق خانواده هستند. نتیجه این دعاوی می‌تواند بر شناسنامه و هویت سجلی، ارث، نفقه، حضانت، ولایت و سایر حقوق خانوادگی افراد تأثیر مستقیم داشته باشد. به همین دلیل، […]

نقش واحد حقوقی در شرکت‌ های تجاری | وظایف، اختیارات و قوانین جدید ۱۴۰۵ واحد حقوقی یکی از بخش‌های مهم در ساختار شرکت‌ های تجاری است که وظیفه آن صرفاً رسیدگی به پرونده‌های قضایی شرکت نیست. یک واحد حقوقی کارآمد باید پیش از ایجاد اختلاف وارد عمل شود و از طریق بررسی قراردادها، کنترل تصمیمات […]

چالش‌های حقوقی قراردادهای سرمایه‌ گذاری ریسک‌ پذیر در ایران سرمایه‌گذاری ریسک‌ پذیر یا Venture Capital (VC) یکی از مهم‌ترین روش‌های تأمین مالی کسب‌وکارهای نوپا و شرکت‌های دارای ظرفیت رشد سریع است. در این شیوه، سرمایه‌گذار در برابر تأمین سرمایه معمولاً بخشی از سهام یا حقوق اقتصادی شرکت را دریافت می‌کند و علاوه بر منابع مالی، […]