هبه هبه یکی از مهمترین عقود رایگان در حقوق مدنی ایران است که به موجب آن، شخصی مال خود را بدون دریافت عوض، به دیگری تملیک میکند. این عقد در روابط خانوادگی، میان بستگان، همسران و حتی اشخاص غیرخویشاوند بسیار رایج است و آثار حقوقی مهمی به دنبال دارد. مطابق ماده ۷۹۵ قانون مدنی: «هبه […]
حقوق آپارتمان نشینی حقوق آپارتمان نشینی مجموعهای از قوانین، مقررات و اصول حقوقی است که روابط میان مالکان، مستأجران و سایر ساکنان یک ساختمان را تنظیم میکند. این قوانین با هدف حفظ نظم، جلوگیری از اختلافات و ایجاد همزیستی مسالمتآمیز در مجتمعهای مسکونی تدوین شدهاند و موضوعاتی مانند استفاده از قسمتهای مشترک (مشاعات)، پرداخت شارژ […]
وصیت نامه دستی وصیتنامه دستی یا وصیتنامه خودنوشت، سندی است که شخص (موصی) آن را شخصاً با خط خود تنظیم میکند تا درباره اموال، حقوق یا برخی امور پس از فوت خود تعیین تکلیف کند. این نوع وصیتنامه مطابق قانون امور حسبی، در صورتی معتبر است که تمام متن آن به خط وصیتکننده نوشته شده، […]
تصفیه شرکت ها | مراحل، وظایف مدیر تصفیه، حقوق طلبکاران و هزینهها پس از انحلال شرکت، بدهی ها چگونه پرداخت میشود؟ مدیر تصفیه چه اختیاراتی دارد؟ طلبکاران چگونه پول خود را دریافت میکنند؟ آیا بعد از انحلال، شرکت همچنان وجود دارد؟ مدت زمان تصفیه شرکت چقدر است؟ در این مقاله ما به تمام سوالات شما […]
ورشکستگی شرکتها ورشکستگی شرکتها یعنی چه؟ چه زمانی شرکت ورشکسته محسوب میشود؟ چه کسی میتواند درخواست ورشکستگی بدهد؟ آیا همه ی بدهکارها ورشکسته اند؟ بعد از صدور حکم چه اتفاقی میفتد؟ در این مقاله به مهمترین پرسشهای مربوط به ورشکستگی شرکتها پاسخ میدهیم. ورشکستگی شرکت ها چیست؟ ورشکستگی وضعیتی است که در آن تاجر یا […]
نسق زراعی چیست؟ نسق زراعی یکی از مهمترین مفاهیم حقوقی در حوزه اراضی کشاورزی و اصلاحات ارضی است که هنوز هم بسیاری از اختلافات مربوط به زمینهای زراعی بر پایه آن شکل میگیرد. بسیاری از افراد این پرسش را دارند که حق نسق زراعی چیست، آیا صاحب نسق مالک زمین محسوب میشود، آیا نسق زراعی […]
وکیل ملکی | بهترین وکیل ملکی برای دعاوی و پروندههای ملکی + مشاوره تخصصی وکیل ملکی نقش مهمی در حل اختلافات و دعاوی مربوط به املاک دارد. پروندههایی مانند خرید و فروش ملک، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تصرف عدوانی، افراز ملک مشاع، تخلیه ملک و سایر دعاوی ملکی، به دلیل پیچیدگی قوانین […]
الزام به تنظیم سند رسمی «الزام به تنظیم سند رسمی، دعوایی است که خریدار یا شخص ذینفع زمانی مطرح میکند که فروشنده با وجود تعهد قراردادی، از حضور در دفترخانه و انتقال رسمی مالکیت خودداری کند. در این شرایط، دادگاه در صورت احراز شرایط قانونی، متعهد یا قائممقام قانونی وی را به تنظیم سند رسمی […]
افراز ملک مشاع چیست؟ افراز ملک مشاع به فرآیند قانونی تقسیم ملکی گفته میشود که چند مالک دارد و هر یک سهم مشخصی از آن را مالک هستند، اما حدود فیزیکی سهم آنان تعیین نشده است. اگر شرکا درباره نحوه تقسیم ملک توافق نداشته باشند، هر یک از آنان میتواند مطابق قانون از اداره ثبت […]
فسخ قراردادهای ملکی چیست فسخ قرارداد ملکی به معنای برهم زدن قرارداد خرید، فروش، اجاره یا سایر قراردادهای مربوط به املاک بر اساس قانون یا توافق طرفین است. فسخ همیشه امکانپذیر نیست و فقط در مواردی که قانون یا قرارداد چنین حقی را پیشبینی کرده باشد، یکی از طرفین میتواند قرارداد را فسخ کند. در […]
