آرشیو دسته بندی: ملکی

فک رهن چیست؟ شرایط، مراحل، مدارک و دعوای الزام به فک رهن فک رهن به معنای آزاد شدن مال از وثیقه و پایان یافتن حق رهنی مرتهن نسبت به آن است. این موضوع بیشتر درباره ملک در رهن بانک، خانه و زمین دارای وام، خودروهای رهنی و اموال وثیقه‌شده مطرح می‌شود. رهن باعث نمی‌شود مالکیت […]

ممانعت از حق و مزاحمت از حق چیست؟ تفاوت، شرایط، شکایت و مجازات ممانعت از حق و مزاحمت از دعاوی مهم ملکی هستند که معمولاً در اختلافات مربوط به راه عبور، حق ارتفاق، حق انتفاع، مشاعات ساختمان، زمین و املاک مطرح می‌شوند. این دو عنوان با یکدیگر تفاوت دارند و انتخاب اشتباه عنوان دعوا می‌تواند […]

بنچاق چیست؟ تفاوت بنچاق با سند مالکیت + نحوه استعلام و دریافت بنچاق یکی از اصطلاحات قدیمی و پرکاربرد در معاملات و اسناد ملکی است. بسیاری از افراد تصور می‌کنند بنچاق همان سند مالکیت است؛ در حالی که از نظر حقوقی و ثبتی، این دو اصطلاح الزاماً مفهوم یکسانی ندارند. بنچاق در کاربرد رایج، معمولاً […]

رفع توقیف از املاک بازداشت‌ شده | شرایط، مراحل و قوانین ۱۴۰۵ رفع توقیف از ملک زمانی مطرح می‌شود که یک مال غیرمنقول به دستور مرجع قضایی، اجرای احکام، اجرای ثبت یا مرجع قانونی دیگری بازداشت شده و مالک یا شخص ذی‌نفع قصد دارد محدودیت ایجادشده بر ملک را برطرف کند. توقیف ملک ممکن است […]

ارکان قانونی مبایعه‌ نامه و اهمیت آن در معاملات بانکی و ملکی | قوانین ۱۴۰۵ مبایعه‌نامه یکی از مهم‌ترین قراردادهای مورد استفاده در معاملات است که به موجب آن فروشنده و خریدار درباره فروش مال و پرداخت ثمن توافق می‌کنند. در معاملات املاک، تنظیم نادرست مبایعه‌نامه می‌تواند موجب اختلافاتی مانند مطالبه ثمن، الزام به تحویل […]

شرایط فروش ملک ورثه‌ای | مراحل، مدارک و قوانین ۱۴۰۵ ملک ورثه‌ای ملکی است که مالک آن فوت کرده و مالکیت آن بر اثر ارث به وراث منتقل شده است. انتقال مالکیت از متوفی به وراث قهری است و برای اصل تحقق ارث نیازی به قرارداد میان وراث وجود ندارد. ماده ۲۲ قانون ثبت نیز […]

مسئولیت های قانونی سازندگان در قبال خریداران | قوانین ۱۴۰۵ ساخت و فروش ساختمان تنها به تحویل یک واحد مسکونی یا تجاری ختم نمی‌شود. سازنده، پیش‌فروشنده، مجری، مهندس ناظر و سایر عوامل دخیل در ساخت ممکن است حسب مورد در برابر خریدار، بهره‌بردار یا اشخاص ثالث دارای مسئولیت قراردادی، مدنی و در برخی موارد کیفری […]

مطالبه اجور معوقه؛ شرایط، مدارک، مراحل و نحوه شکایت از مستأجر در سال ۱۴۰۵ دعوای مطالبه اجور معوقه یکی از دعاوی رایج میان موجر و مستأجر است. زمانی که مستأجر اجاره‌بهای مقرر در قرارداد را در موعد تعیین‌شده پرداخت نکند، موجر می‌تواند با وجود شرایط قانونی، اجاره‌بهای پرداخت‌نشده را مطالبه کند. اما مطالبه اجور معوقه […]

الزام به فک رهن ملک؛ شرایط، مدارک، مراحل و رأی وحدت رویه ۸۳۲ الزام به فک رهن یکی از دعاوی مهم ملکی و بانکی است که معمولاً زمانی مطرح می‌شود که ملکی در رهن بانک یا شخص دیگری قرار دارد و با وجود ایجاد تعهد یا فراهم شدن شرایط آزادسازی وثیقه، فک رهن انجام نمی‌شود. […]