آرشیو دسته بندی: ملکی

فروش ملک مشاع فروش ملک مشاع به معنای فروش سهم از ملکی است که چند مالک دارد و تمامی بخش‌ها به‌صورت مشترک در اختیار آن‌هاست. به بیان ساده تر«هر شریک میتواند سهم مشاع خود را بفروشد،اما حق شفعه فقط در شرایط خاصی که قانون تعیین کرده است(از جمله در برخی املاک با دو شریک)قابل اعمال است […]

فسخ قراردادهای ملکی چیست فسخ قرارداد ملکی به معنای برهم زدن قرارداد خرید، فروش، اجاره یا سایر قراردادهای مربوط به املاک بر اساس قانون یا توافق طرفین است. فسخ همیشه امکان‌پذیر نیست و فقط در مواردی که قانون یا قرارداد چنین حقی را پیش‌بینی کرده باشد، یکی از طرفین می‌تواند قرارداد را فسخ کند. در […]

نسق زراعی چیست؟ نسق زراعی چیست؟ نسق زراعی یکی از مهم‌ترین مفاهیم حقوقی در حوزه اراضی کشاورزی و اصلاحات ارضی است که هنوز هم بسیاری از اختلافات مربوط به زمین‌های زراعی بر پایه آن شکل می‌گیرد. بسیاری از افراد این پرسش را دارند که حق نسق زراعی چیست، آیا صاحب نسق مالک زمین محسوب می‌شود، […]

پیش فروش آپارتمان؛ قوانین، نحوه قرارداد و مهم‌ترین نکات حقوقی پیش فروش آپارتمان یکی از روش‌های خرید ملک است که در آن خریدار، واحدی را پیش از تکمیل ساختمان خریداری می‌کند و معمولاً مبلغ قرارداد را متناسب با توافق و مراحل پیشرفت پروژه می‌پردازد. اگرچه پیش‌خرید آپارتمان ممکن است از نظر اقتصادی جذاب باشد، اما […]

تخلیه ید اموال مشاع؛ شرایط، قوانین و نحوه اجرای حکم تخلیه ید اموال مشاع اختلاف بر سر تصرف ملک مشاع یکی از دعاوی رایج ملکی است. این اختلاف ممکن است زمانی ایجاد شود که یکی از شرکا بدون رضایت سایر مالکان، تمام ملک را در اختیار گرفته باشد یا مستأجری پس از ایجاد سبب قانونی […]

اداره فضولی مال غیر چیست؟ شرایط، مسئولیت مدیر و مطالبه هزینه‌ها اداره فضولی مال غیر زمانی مطرح می‌شود که شخصی بدون داشتن اجازه از مالک یا شخصی که قانوناً حق اجازه دارد، برای اداره و حفظ اموال دیگری دخالت کند. این موضوع یکی از مصادیق مهم الزامات خارج از قرارداد در حقوق مدنی ایران است […]

فک رهن چیست؟ شرایط، مراحل، مدارک و دعوای الزام به فک رهن فک رهن به معنای آزاد شدن مال از وثیقه و پایان یافتن حق رهنی مرتهن نسبت به آن است. این موضوع بیشتر درباره ملک در رهن بانک، خانه و زمین دارای وام، خودروهای رهنی و اموال وثیقه‌شده مطرح می‌شود. رهن باعث نمی‌شود مالکیت […]

ممانعت از حق و مزاحمت از حق چیست؟ تفاوت، شرایط، شکایت و مجازات ممانعت از حق و مزاحمت از حق از دعاوی مهم ملکی هستند که معمولاً در اختلافات مربوط به راه عبور، حق ارتفاق، حق انتفاع، مشاعات ساختمان، زمین و املاک مطرح می‌شوند. این دو عنوان با یکدیگر تفاوت دارند و انتخاب اشتباه عنوان […]

بنچاق چیست؟ تفاوت بنچاق با سند مالکیت + نحوه استعلام و دریافت بنچاق یکی از اصطلاحات قدیمی و پرکاربرد در معاملات و اسناد ملکی است. بسیاری از افراد تصور می‌کنند بنچاق همان سند مالکیت است؛ در حالی که از نظر حقوقی و ثبتی، این دو اصطلاح الزاماً مفهوم یکسانی ندارند. بنچاق در کاربرد رایج، معمولاً […]