مشارکت در ساخت؛ قوانین، نحوه محاسبه سهم، خطرات و نکات مهم قرارداد مشارکت در ساخت یکی از رایجترین روشهای نوسازی املاک کلنگی است که معمولاً میان مالک یا مالکان یک ملک و سازنده منعقد میشود. در این قرارداد، مالک ملک یا زمین خود را در اختیار پروژه قرار میدهد و سازنده متعهد میشود با سرمایه، […]
خرید و فروش مال وقفی؛ شرایط، قوانین و نکات مهم حقوقی خرید و فروش مال وقفی یکی از موضوعات مهم و نسبتاً پیچیده در حقوق املاک است. بسیاری از افراد هنگام خرید خانه یا زمین با این موضوع مواجه میشوند که عرصه ملک وقفی است یا سند و سابقه ثبتی ملک به یک موقوفه ارتباط […]
احکام اراضی دایر و بایر شهری؛ تشخیص زمین، حقوق مالک و نحوه اعتراض تشخیص اینکه یک زمین دایر، بایر یا موات است، میتواند تأثیر مستقیمی بر مالکیت، امکان نقلوانتقال، ساختوساز، تملک توسط دولت و شهرداری و ارزش حقوقی ملک داشته باشد. به همین دلیل، دعاوی مربوط به تشخیص نوع زمین از مهمترین پروندههای حوزه اراضی […]
اداره فضولی مال غیر چیست؟ شرایط، مسئولیت مدیر و مطالبه هزینهها اداره فضولی مال غیر زمانی مطرح میشود که شخصی بدون داشتن اجازه از مالک یا شخصی که قانوناً حق اجازه دارد، برای اداره و حفظ اموال دیگری دخالت کند. این موضوع یکی از مصادیق مهم الزامات خارج از قرارداد در حقوق مدنی ایران است […]
مشاعات ساختمان چیست؟ قوانین استفاده، هزینهها و شکایت از تصرف مشاعات مشاعات ساختمان یکی از پرتکرارترین موضوعات اختلاف میان مالکان و ساکنان آپارتمانهاست. اختلاف بر سر حیاط، پشتبام، راهپله، پارکینگ، آسانسور، انباری و هزینههای مشترک میتواند علاوه بر ایجاد مشکل میان همسایگان، در برخی موارد به طرح دعوای حقوقی یا حتی شکایت کیفری منتهی شود. […]
جرم تخریب چیست؟ مجازات، نحوه اثبات و شکایت از تخریب عمدی جرم تخریب یکی از جرایم علیه اموال و مالکیت است که در پروندههای مختلفی مانند تخریب خودرو، شکستن شیشه، آسیب به ملک، تخریب دیوار، از بین بردن محصولات کشاورزی یا از کار انداختن وسایل متعلق به دیگری مطرح میشود. اما هر خسارتی جرم تخریب […]
مستثنیات دین چیست؟ شرایط، مصادیق و نحوه اعتراض به توقیف مستثنیات دین به اموالی گفته میشود که قانون برای تأمین نیازهای ضروری زندگی بدهکار و افراد تحت تکفل او، آنها را در شرایط مقرر از توقیف و فروش برای وصول بدهی مستثنی کرده است. به زبان ساده، اگر شخصی به پرداخت بدهی، مهریه یا محکومیت […]
مطالبه سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت مطالبه سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت از مهمترین موضوعات در دعاوی مربوط به اماکن تجاری است. اگرچه در عرف گاهی اصطلاحات «سرقفلی» و «حق کسب و پیشه» به جای یکدیگر به کار میروند، این دو از نظر مبنای قانونی، نحوه ایجاد، شرایط انتقال […]
تخلیه و خلع ید ملک مشاع؛ شرایط، قوانین و نحوه اجرای حکم اختلاف بر سر تصرف ملک مشاع یکی از دعاوی رایج ملکی است. این اختلاف ممکن است زمانی ایجاد شود که یکی از شرکا بدون رضایت سایر مالکان، تمام ملک را در اختیار گرفته باشد یا مستأجری پس از ایجاد سبب قانونی تخلیه، از […]
اجبار و اکراه در معامله؛ شرایط، آثار و نحوه اثبات اجبار و اکراه در معامله زمانی مطرح میشود که شخص تحت تأثیر تهدید یا فشار، قراردادی را منعقد یا سندی را امضا کند که در شرایط عادی حاضر به انجام آن نبوده است. در حقوق ایران، میان «اکراه» و «اجبار سالب قصد» تفاوت مهمی وجود […]
