هبه یکی از مهم‌ترین عقود رایگان در حقوق مدنی ایران است که به موجب آن، شخصی مال خود را بدون دریافت عوض، به دیگری تملیک می‌کند. این عقد در روابط خانوادگی، میان بستگان، همسران و حتی اشخاص غیرخویشاوند بسیار رایج است و آثار حقوقی مهمی به دنبال دارد. مطابق ماده ۷۹۵ قانون مدنی: «هبه عقدی […]
تخلیه ملک مسکونی تخلیه ملک مسکونی چیست؟ تخلیه ملک مسکونی به فرآیندی گفته میشود که طی آن، مستاجر پس از پایان مدت اجاره یا در صورت تحقق شرایط قانونی، موظف میشود ملک را تخلیه و به موجر تحویل دهد. در صورتی که مستاجر از تخلیه ملک خودداری کند، موجر می‌تواند مطابق قانون از طریق مرجع […]
افراز ملک مشاع چیست؟ افراز ملک مشاع به فرآیند قانونی تقسیم ملکی گفته میشود که چند مالک دارد و هر یک سهم مشخصی از آن را مالک هستند، اما حدود فیزیکی سهم آنان تعیین نشده است. اگر شرکا درباره نحوه تقسیم ملک توافق نداشته باشند، هر یک از آنان می‌تواند مطابق قانون از اداره ثبت […]
الزام به تنظیم سند رسمی «الزام به تنظیم سند رسمی، دعوایی است که خریدار یا شخص ذی‌نفع زمانی مطرح می‌کند که فروشنده با وجود تعهد قراردادی، از حضور در دفترخانه و انتقال رسمی مالکیت خودداری کند. در این شرایط، دادگاه در صورت احراز شرایط قانونی، متعهد یا قائم‌مقام قانونی وی را به تنظیم سند رسمی […]
تصفیه شرکت ها | مراحل، وظایف مدیر تصفیه، حقوق طلبکاران و هزینه‌ها پس از انحلال شرکت، بدهی ها چگونه پرداخت میشود؟ مدیر تصفیه چه اختیاراتی دارد؟ طلبکاران چگونه پول خود را دریافت می‌کنند؟ آیا بعد از انحلال، شرکت همچنان وجود دارد؟ مدت زمان تصفیه شرکت چقدر است؟ در این مقاله ما به تمام سوالات شما […]
مطالبه وجه چک تعریف چک و انواع آن. چک یکی از مهم‌ترین اسناد تجاری در روابط مالی و معاملات است که برای پرداخت یا انتقال وجوه مورد استفاده قرار می‌گیرد. مطابق ماده ۳۱۰ قانون تجارت، چک نوشته‌ای است که به موجب آن صادرکننده، وجوهی را که نزد محال‌علیه دارد، کلاً یا جزئاً مسترد یا به […]
اثبات شراکت | راه‌های اثبات شراکت و نحوه طرح دادخواست اثبات شراکت در روابط مالی و تجاری، گاهی اشخاص بدون تنظیم قرارداد رسمی یا ثبت نام خود در اسناد شرکت، با یکدیگر وارد شراکت می‌شوند. در چنین شرایطی، ممکن است پس از مدتی درباره اصل شراکت، میزان سهم هر شریک، آورده طرفین یا حقوق ناشی […]
اعتراض ثالث اجرایی چیست؟ اعتراض ثالث اجرایی یکی از راهکارهای قانونی برای حمایت از حقوق شخصی است که مال متعلق به او در جریان عملیات اجرایی، به دلیل بدهی یا محکومیت شخص دیگری توقیف شده است. در این وضعیت، شخص ثالث می‌تواند با اثبات حق خود نسبت به مال توقیف‌شده، از ادامه عملیات اجرایی نسبت […]
پیش فروش آپارتمان؛ قوانین، نحوه قرارداد و مهم‌ترین نکات حقوقی پیش فروش آپارتمان یکی از روش‌های خرید ملک است که در آن خریدار، واحدی را پیش از تکمیل ساختمان خریداری می‌کند و معمولاً مبلغ قرارداد را متناسب با توافق و مراحل پیشرفت پروژه می‌پردازد. اگرچه پیش‌خرید آپارتمان ممکن است از نظر اقتصادی جذاب باشد، اما […]
الزام به تحویل مال فروخته شده (مبیع)؟ شرایط، دادخواست و قانون جدید الزام به تحویل مال فروخته شده (مبیع) الزام به تحویل مبیع دعوایی است که خریدار در صورت خودداری فروشنده از تحویل مال فروخته‌شده مطرح می‌کند تا فروشنده به اجرای تعهد خود و تسلیم مال محکوم شود. مبیع همان مالی است که موضوع قرارداد […]
