آرشیو دسته بندی: ملکی

فسخ قراردادهای ملکی چیست فسخ قرارداد ملکی به معنای برهم زدن قرارداد خرید، فروش، اجاره یا سایر قراردادهای مربوط به املاک بر اساس قانون یا توافق طرفین است. فسخ همیشه امکان‌پذیر نیست و فقط در مواردی که قانون یا قرارداد چنین حقی را پیش‌بینی کرده باشد، یکی از طرفین می‌تواند قرارداد را فسخ کند. در […]

فروش ملک مشاع فروش ملک مشاع به معنای فروش سهم از ملکی است که چند مالک دارد و تمامی بخش‌ها به‌صورت مشترک در اختیار آن‌هاست. به بیان ساده تر«هر شریک میتواند سهم مشاع خود را بفروشد،اما حق شفعه فقط در شرایط خاصی که قانون تعیین کرده است(از جمله در برخی املاک با دو شریک)قابل اعمال است […]

خرید و فروش مال وقفی قوانین و چالش‌ها   خرید وفروش مال وقفی مال وقف، مال یا ملکی است که به منظور استفاده عمومی یا برای کمک به امور خیرخواهانه مانند ساخت مدارس، بیمارستان‌ها یا مساجد، توسط فردی وقف می‌شود. این مال، به طور دائم از مالکیت فردی خارج شده و به سازمان‌های خیریه یا […]

مشارکت در ساخت قرارداد، چالش‌ها و راهکارها مشارکت در ساخت یکی از روش‌های متداول برای نوسازی یا احداث ساختمان‌های جدید است که معمولاً میان مالک زمین و سازنده منعقد می‌شود. این نوع قرارداد زمانی مفید است که یکی از طرفین سرمایه و دیگری تخصص و تجربه ساخت را در اختیار داشته باشد. اما برای دستیابی […]

الزام به فک رهن الزام به فک رهن یکی از دعاوی رایج در محاکم حقوقی ایران است که عموماً میان راهن (مالک) و مرتهن (بانک یا طلبکار) مطرح می‌شود. این دعوا زمانی پیش می‌آید که ملکی یا مالی به عنوان وثیقه نزد مرتهن قرار گرفته و پس از تسویه بدهی، راهن به فک رهن اقدام […]

دعوای مطالبه اجور معوقه دعوای مطالبه اجور معوقه یکی از موضوعات حقوقی مهم است که در رابطه بین موجر و مستأجر مطرح می‌شود. اجور معوقه به اجاره‌بهای پرداخت‌نشده از سوی مستأجر اشاره دارد و می‌تواند در شرایط مختلف موضوع اختلاف باشد. شرایط طرح دعوای مطالبه اجور معوقه: 1. وجود قرارداد اجاره: برای طرح دعوای مطالبه […]

مسئولیتهای قانونی سازندگان در قبال خریداران مسئولیتهای قانونی سازندگان در قبال خریداران، یکی از مباحث مهم در حقوق ساخت‌وساز و معاملات ملکی است. این مسئولیت‌ها به منظور حفظ حقوق خریداران و تضمین کیفیت ساخت‌وسازها تعیین شده‌اند. در ادامه، به بررسی جامع این مسئولیت‌ها و قوانین مرتبط با آن می‌پردازیم. ۱. مسئولیت مدنی سازندگان مسئولیت مدنی […]

شرایط فروش املاک ورثه ای شرایط فروش املاک ورثه ای به مجموعه قوانین و مقرراتی اطلاق می‌شود که فرآیند انتقال مالکیت املاک متعلق به متوفی به خریدار را تنظیم می‌کند. این شرایط شامل مراحل قانونی و نکات کلیدی زیر است: ملک ورثه‌ای چیست؟ ملک ورثه‌ای به ملکی اطلاق می‌شود که پس از فوت مالک به […]

ارکان قانونی مبایعه نامه و اهمیت آن درمعاملات بانکی “ارکان قانونی مبایعه نامه و اهمیت آن درمعاملات بانکی: بررسی اصول و شرایط قانونی مبایعه‌نامه، نقش آن در تضمین حقوق طرفین و تأثیر آن در فرآیندهای مالی و بانکی. اطلاعات کامل و جامع درباره مبایعه‌نامه و کاربرد آن در معاملات. مبایعه نامه مبایعه‌نامه، به‌عنوان یکی از […]

رفع توقیف از املاک بازداشت شده رفع توقیف از املاک بازداشت شده فرآیندی است که طی آن مالک یا ذی‌نفع می‌تواند ملک خود را از حالت توقیف خارج کند. این اقدام معمولاً پس از پرداخت بدهی‌ها، اجرای تعهدات یا با حکم دادگاه صورت می‌گیرد. مراحل رفع توقیف ملک: 1. پرداخت بدهی یا اجرای تعهدات: مالک […]