معامله معارض چیست؟ شرایط، مجازات، ابطال و تفاوت با فروش مال غیر معامله معارض یکی از موضوعات مهم و نسبتاً پیچیده در دعاوی ملکی و ثبتی است. این وضعیت زمانی مطرح میشود که شخص نسبت به عین یا منفعت یک مال، ابتدا حقی برای دیگری ایجاد کند و سپس درباره همان مال، معامله یا تعهد […]
تمکین چیست؟ شرایط تمکین، عدم تمکین، نفقه و حق حبس زن تمکین یکی از موضوعات مهم حقوق خانواده است که معمولاً هنگام بروز اختلاف میان زن و شوهر و طرح دعاوی مربوط به الزام به تمکین، نفقه، نشوز و حق حبس زوجه مطرح میشود. به زبان ساده، تمکین به انجام تکالیفی گفته میشود که در […]
اداره فضولی مال غیر چیست؟ شرایط، مسئولیت مدیر و مطالبه هزینه‌ها اداره فضولی مال غیر زمانی مطرح میشود که شخصی بدون داشتن اجازه از مالک یا شخصی که قانوناً حق اجازه دارد، برای اداره و حفظ اموال دیگری دخالت کند. این موضوع یکی از مصادیق مهم الزامات خارج از قرارداد در حقوق مدنی ایران است […]
قیمومت چیست؟ شرایط تعیین قیم، وظایف و قوانین آن قیمومت یکی از نهادهای حمایتی در حقوق ایران است که برای حمایت از اشخاص محجور در موارد مقرر قانونی پیش‌بینی شده است. محجور ممکن است به دلیل صغر، جنون یا عدم رشد، تمام یا بخشی از صلاحیت قانونی لازم برای اداره امور خود را نداشته باشد. […]
مالکیت معنوی چیست؟ تعریف مالکیت فکری و اهمیت آن مالکیت معنوی مالکیت فکری یا مالکیت معنوی به مجموعه حقوقی گفته میشود که قانون برای حمایت از دستاوردهای فکری و خلاقانه انسان به رسمیت می‌شناسد. برخلاف اموال مادی مانند خانه، خودرو یا تجهیزات، موضوع این حقوق معمولاً ماهیت فیزیکی ندارد و میتواند شامل اختراع، اثر ادبی […]
عسر و حرج چیست؟ شرایط، مصادیق و نحوه اثبات عسر و حرج برای طلاق عسر و حرج گاهی ادامه زندگی مشترک برای زن به دلیل رفتار یا شرایط ایجادشده از سوی همسر، با سختی و مشقت جدی همراه میشود؛ به‌گونه‌ای که ادامه این وضعیت عرفاً قابل تحمل نیست. قانون مدنی در چنین شرایطی، در صورت […]
اثبات مالکیت ملک با قولنامه اثبات مالکیت ملک با قولنامه خریدوفروش ملک همیشه با سند رسمی انجام نمی‌شود. هنوز املاکی وجود دارند که انتقال آنها بر اساس قولنامه، مبایعه‌نامه عادی، دست‌نوشته یا سایر اسناد غیررسمی انجام شده و خریدار بعداً برای اثبات حق خود با فروشنده، وراث او یا شخص ثالث اختلاف پیدا می‌کند. در […]
قولنامه دستی اعتبار دارد؟ بررسی اعتبار قولنامه در قانون جدید قولنامه دستی اعتبار دارد؟ قولنامه دستی هنوز در بسیاری از معاملات، بهویژه خریدوفروش ملک، زمین، خودرو و سایر اموال مورد استفاده قرار می‌گیرد. با این حال، تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول باعث شده پرسش‌های زیادی درباره اعتبار این اسناد ایجاد شود؛ […]
ورشکستگی شرکت‌ها ورشکستگی شرکت‌ها یعنی چه؟ چه زمانی شرکت ورشکسته محسوب میشود؟ چه کسی میتواند درخواست ورشکستگی بدهد؟ آیا همه ی بدهکارها ورشکسته اند؟ بعد از صدور حکم چه اتفاقی میفتد؟ در این مقاله به مهم‌ترین پرسش‌های مربوط به ورشکستگی شرکت‌ها پاسخ می‌دهیم. ورشکستگی شرکت ها چیست؟ ورشکستگی وضعیتی است که در آن تاجر یا […]
خیار تدلیس چیست و چرا اهمیت دارد؟ در معاملات، تصمیم‌گیری طرفین معمولاً بر اساس اطلاعاتی انجام میشود که درباره موضوع قرارداد، ویژگی‌ها و شرایط آن دریافت می‌کنند. اگر یکی از طرفین با ایجاد ظاهر غیرواقعی، پنهان کردن حقیقت یا معرفی نادرست ویژگی‌های مورد معامله باعث فریب طرف دیگر شود، موضوع تدلیس مطرح میشود. خیار تدلیس […]
